Casa en venta frente a CUCEI – Colonia Olímpica, Guadalajara

Descripción:
Propiedad de oportunidad de dos plantas, ubicada justo frente al Centro Universitario de Ciencias Exactas e Ingenierías (CUCEI), en la Colonia Olímpica. Su ubicación privilegiada la convierte en una excelente opción para vivir, invertir o rentar a estudiantes, gracias al constante flujo universitario y la alta demanda de vivienda en renta en la zona.

La casa cuenta con 100 m² de terreno (6 m de frente por aproximadamente 16.6 m de fondo) y 130 m² de construcción, con una distribución funcional y espacios bien aprovechados.

Planta baja:
Área ajardinada al ingreso
Cajón de estacionamiento al frente de la propiedad
Sala–comedor amplios (6.7 m × 3.15 m) con excelente iluminación natural
Cocina con buena distribución en “L”, práctica y funcional para aprovechar cada espacio
Estudio de 3.18 m × 2.95 m, ideal para oficina en casa, área de trabajo o habitación adicional
Patio de servicio de buen tamaño (3 m × 6.3 m)
Pequeña bodega en el patio, ideal para almacenamiento o herramientas
Medio baño para visitas

Planta alta:

Recámara principal amplia de 3.1 m × 6.1 m, con espacio suficiente para área de descanso y clóset

Dos recámaras secundarias de 3 m × 3 m, con buena ventilación e iluminación natural

Baño completo compartido que da servicio a las tres recámaras

Escalera tipo bombero con acceso al techo, ideal para mantenimiento, impermeabilización o futura ampliación

Detalles adicionales:

Propiedad de dos niveles con distribución cómoda y funcional

Espacios listos para personalizar o remodelar

Excelente opción como inversión por su alta rentabilidad en renta estudiantil

Construcción sólida y bien aprovechada

💰 Precio: $2,200,000 MXN

Ventajas de ubicación:

Frente a la Universidad CUCEI, zona con alta afluencia estudiantil

Ideal para rentar a estudiantes o establecer un negocio

Cercanía a transporte público, comercios, avenidas principales y servicios